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2017年完成の築浅・駅近マンションです　洋室広々＆充実した設備で快適生活を

お問い合わせ番号
111474-207

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 21.87㎡	築年月	2017年2月（築9年）
所在階 / 階数	2階 / 3階建	向き	東
アクセス	京阪本線墨染駅徒歩5分近鉄京都線伏見（京都）駅徒歩10分奈良線ＪＲ藤森駅徒歩14分
所在地	京都府京都市伏見区西桝屋町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、シャワー付洗面台、給湯、ＴＶインターホン、洗面所にドア、温水洗浄便座、クローゼット、トイレ有、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、防犯カメラ、２Ｆ以上、オートロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	コンビニ：ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ伏見墨染店 201m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ伏見墨染店 154m スーパー：大阪屋 118m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 墨染店 192m ドラッグストア：すみぞめ駅前ゆう薬局 220m 総合病院：京都ﾘﾊﾋﾞﾘﾃｰｼｮﾝ病院 682m 郵便局：伏見墨染郵便局 99m 警察署・交番：伏見警察署墨染交番 420m 内科：伊藤ｸﾘﾆｯｸ 283m 歯科：吉川歯科医院 189m

お問い合わせ番号
111474-207

物件名	アヴニール京都墨染
所在地	京都府京都市伏見区西桝屋町
交通	京阪本線墨染駅徒歩5分近鉄京都線伏見（京都）駅徒歩10分奈良線ＪＲ藤森駅徒歩14分
構造	軽量鉄骨	建物種別	アパート
総戸数	20戸	築年月	2017年2月（築9年）
間取り	1K（洋室8畳、K2畳）
面積（専有/延床/土地）	21.87㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 3階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万9000円	管理費/共益費/雑費	3,000円 / 0円 / 0円
その他月次費用	火災保険：1,200円トラブルサポート（マモロッカ含む）：1,540円水道代：2,200円	敷金/礼金	0ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	ハウスクリーニング代：27,500円エアコンクリーニング：22,000円害虫駆除代：22,000円簡易消火剤：6,930円駐輪ステッカー代：330円	更新料	1ヶ月（新賃料）
更新事務手数料	13,200円
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）ナップ賃貸保証：初回契約時：50%、更新時：12,000円、収納代行費用　月額990円
現況	退去予定	入居時期	2026年11月中旬
入居条件	ペット不可、楽器使用不可、ルームシェア不可、二人入居不可、学生入居希望、単身限定
備考