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竹田駅徒歩すぐにあるマンション　2wayアクセス可能　ガレージとバイク駐輪スペースあり　オートロック付き、お部屋のカギはカードキーです

お問い合わせ番号
000012-208

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 25.8㎡	築年月	2000年2月（築26年）
所在階 / 階数	2階 / 6階建	向き	西
アクセス	近鉄京都線竹田（京都）駅徒歩1分京都地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩7分近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩14分
所在地	京都府京都市伏見区竹田段川原町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック
設備	電気コンロ、バス・トイレ別、シャワー、トイレ有、バス有、洗面台、クローゼット、シューズボックス、収納有、ＢＳ、室内洗濯機置場、フローリング、インターホン、洗濯機置場、オール電化、給湯、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、２Ｆ以上、カードキー、オートロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：16,500円〜特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ竹田駅前店 418m スーパー：ﾌﾚｽｺ竹田店 719m ドラッグストア：あんだち薬局 185m 大学・短大：龍谷大学深草ｷｬﾝﾊﾟｽ 1453m 総合病院：弘田医院 709m 郵便局：京都竹田郵便局 425m 警察署・交番：伏見警察署竹田交番 530m ホームセンター：ｺ-ﾅﾝくいな橋店 682m ショッピング施設：平和書店 TSUTAYA 藤の森店 1195m スーパー：FLET’S 竹田店 681m

お問い合わせ番号
000012-208

物件名	アルデールＢ
所在地	京都府京都市伏見区竹田段川原町
交通	近鉄京都線竹田（京都）駅徒歩1分京都地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩7分近鉄京都線上鳥羽口駅徒歩14分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	75戸	築年月	2000年2月（築26年）
間取り	1K（洋室8畳、K3畳）
面積（専有/延床/土地）	25.8㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 6階建	向き	西
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万3000円	管理費/共益費/雑費	5,000円 / – / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	ハウスクリーニング代：27,500円くらしーど24/2年：16,500円エアコンクリーニング代：16,500円	更新料	0ヶ月（新賃料）
更新事務手数料	11,000円
仲介手数料	0.55ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要料金：15,000円期間：2年
保証会社	保証会社（必須）全保連①毎年プラン（50％）、年間13,000円 or ②初回のみプラン（120％）
現況	退去予定	入居時期	2026年10月中旬
入居条件	楽器使用不可、単身限定
備考